No es ninguna novedad decir que los inmuebles son caros en Nueva York. En los cinco distritos, los precios de la vivienda son considerablemente más altos que en la mayor parte del país. Los neoyorquinos han aprendido a vivir con ello. Si quieres formar parte de la mejor ciudad del mundo, tienes que pagar lo que exige el mercado.
Afortunadamente, Staten Island se ha convertido en un faro de asequibilidad en un mercado difícil.
Los compradores pueden escapar del ajetreo y el bullicio de los otros distritos, pero a sólo 25 minutos en ferry del corazón de la ciudad. Gracias a los bajos precios de la vivienda y a las ventajas fiscales, ahora es un buen momento para comprar la primera casa o cambiarla por una más grande en una zona familiar.
Los precios de la vivienda siguen siendo asequibles
Los precios inmobiliarios en Manhattan están ahora fuera del alcance de todos, salvo de los compradores más adinerados. Queens y Brooklyn son menos caros, pero siguen siendo más elevados de lo que muchos pueden permitirse. Staten Island sigue siendo un lugar estupendo, donde los neoyorquinos de clase trabajadora y los compradores de primera vivienda pueden encontrar una vivienda asequible en una zona segura.
El valor medio de la vivienda en Staten Island es actualmente de 523.900 dólares. Esto puede parecer caro, pero tenga en cuenta que el precio medio en Brooklyn es de 783.400 dólares. Y en Manhattan, ¡es de 1.201.000 dólares!
El inventario de viviendas en los otros cuatro distritos consiste principalmente en rascacielos y casas adosadas. Staten Island se distingue por sus barrios llenos de viviendas unifamiliares y bifamiliares. Esto significa precios más bajos y mayor valor, sobre todo si buscas un lugar donde formar una familia.
Los impuestos sobre la propiedad son más bajos
Aunque el tipo efectivo del impuesto sobre bienes inmuebles es más alto en los distritos más asequibles, la cantidad real pagada en impuestos sobre bienes inmuebles es más baja, debido al menor valor de las propiedades. Esto significa que las viviendas en Staten Island son asequibles en dos frentes: el coste de la vivienda y la factura fiscal que conlleva.
Las nuevas normas fiscales federales también favorecen a la zona. Se han reducido los límites de deducción del impuesto sobre bienes inmuebles. Esta es una mala noticia para los contribuyentes de las zonas más caras, que ahora tienen menos probabilidades de poder deducir la totalidad de su factura del impuesto sobre bienes inmuebles. No es un problema al que se enfrenten la mayoría de los habitantes de Staten Island.
El desarrollo de la costa norte está a punto de explotar
La zona ribereña de North Shore se halla en pleno proceso de revitalización, y los compradores de vivienda más avispados, lo bastante listos como para comprar ahora, podrán disfrutar de sus ventajas.
Empire Outlets abrió sus puertas recientemente. Se trata del primer y único centro comercial outlet de Nueva York, con más de 100 grandes almacenes. Se ha cerrado un antiguo vertedero de la zona y se están elaborando planes para convertirlo en un parque de 2.200 acres. Y cuando finalmente se dé luz verde a la New York Wheel, una noria gigante de 1.800 metros de altura, será la segunda noria de observación más grande del mundo.
Todo este desarrollo traerá puestos de trabajo, espacio de oficinas y nuevas opciones de vivienda, lo que aumentará aún más el valor de una casa en Staten Island.
¡Ahora es el momento de hacer su movimiento! Si usted está interesado en ver casas en la zona, en contacto conmigo, Svitlana Malinnikova en NÚMERO DE TELÉFONO, o visite SvitlanaMalinnikova.com. Soy un agente de bienes raíces con experiencia y amplio conocimiento del mercado de Staten Island. ¡Déjeme ayudarle a conseguir en el hogar de sus sueños!