No es una novedad decir que los bienes raíces son caros en la ciudad de Nueva York. En los cinco distritos, los precios de las viviendas son considerablemente más altos que en la mayoría de las demás partes del país. Esto es algo con lo que los neoyorquinos han aprendido a vivir. Si quieres formar parte de la ciudad más grande de la Tierra, tienes que pagar lo que exige el mercado.
Afortunadamente, Staten Island ha surgido como un brillante faro de asequibilidad en un mercado que de otra manera sería difícil.
Los compradores pueden escapar del ajetreo de los otros barrios, pero aún así están a sólo 25 minutos en ferry del corazón de la ciudad. Debido a los bajos precios de las casas y a las ventajas fiscales preferenciales, ahora mismo es un gran momento para entrar en su primera casa o cambiarla por un espacio más grande en un área familiar.
Los precios de las casas siguen siendo asequibles
Los precios de las propiedades inmobiliarias en Manhattan están ahora fuera del alcance de todos, excepto de los compradores más adinerados. Queens y Brooklyn son menos costosos pero aún así son más altos de lo que muchas personas pueden pagar. Staten Island sigue siendo una gran ubicación, donde los neoyorquinos de clase trabajadora y los compradores de vivienda por primera vez pueden encontrar viviendas asequibles en una zona segura.
El valor medio de una casa en Staten Island es actualmente de $523,900. Esto puede parecer caro, pero considere que el precio medio en Brooklyn es de $783.400. Y en Manhattan, ¡son 1.201.000 dólares!
El inventario de viviendas en los otros cuatro distritos consiste principalmente en casas de gran altura y casas adosadas. Staten Island se distingue por sus vecindarios llenos de casas unifamiliares de una y dos familias. Esto significa que usted obtiene precios más bajos y un mayor valor, particularmente si está buscando un lugar para comenzar una familia.
Los impuestos sobre la propiedad son más bajos
Mientras que la tasa efectiva del impuesto a la propiedad es más alta en los municipios más asequibles, la cantidad real pagada en impuestos a la propiedad es más baja, debido a los menores valores de la propiedad. Esto significa que las casas en Staten Island son asequibles en dos frentes - el costo de la casa y la factura de impuestos que viene con ella.
Las nuevas reglas de impuestos federales también favorecen el área. Los límites en la cantidad de impuestos sobre la propiedad que pueden ser deducidos han bajado. Esta es una mala noticia para los contribuyentes de las zonas más caras, que ahora es menos probable que puedan deducir su factura completa del impuesto sobre la propiedad. Este no es un problema que la mayoría de los habitantes de Staten Island enfrentarán.
El desarrollo de North Shore está a punto de explotar
El área de la costa norte está en medio de un gran esfuerzo de revitalización, y aquellos compradores de vivienda inteligentes que sean lo suficientemente inteligentes como para comprar ahora podrán disfrutar de los beneficios.
Empire Outlets abrió recientemente. Este es el primer y único centro comercial de salida de la ciudad de Nueva York, con más de 100 tiendas minoristas importantes. Se ha cerrado un vertedero de área de larga duración y se están elaborando planes para convertirlo en un parque de 2.200 acres. Y cuando la Rueda de Nueva York, una propuesta de noria gigante de 630 pies de altura, finalmente obtenga la luz verde, será la segunda rueda de observación más grande del mundo.
Todo este desarrollo traerá empleos, espacio de oficina y nuevas opciones de vivienda, aumentando aún más el valor de una casa en Staten Island.
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